吹上駅最寄りの不動産なら三国ホーム吹上店

【新築戸建て分譲:吹上駅を中心に鴻巣市・行田市】 三国ホーム吹上店はJR高崎線「吹上駅」最寄りの物件を中心に取り扱っています。土地の開発分譲によって新築住宅の販売を得意とする会社です。弊社の商品は、「低予算のこだわりの家」をテーマとしています。ご予算に応じた商品をご提案させていただき、お客様と一緒に考え、最適な商品をご購入いただけるようにお手伝いさせていただきます。 【ご購入前もご購入後もプロのコンサルタントしてお手伝い】 三国ホーム吹上店では不動産に関する5つの専門知識でご購入の前にはお客様に最適なアドバイスを行い、さらに、ご購入後にその時のご事情に合わせてコンサルタントさせていただきます。

カテゴリ: 新築戸建て

物件詳細情報
物件No.20000123532

所在地 埼玉県熊谷市久下4丁目
交通 高崎線「行田」駅徒歩13分
間取 4LDK~4LDK
土地面積 173.03m² ~ 202.89m² 公簿
建物面積 106.81m² ~ 115.09m² 公簿
販売戸数 全2棟/今回販売2棟 構造・規模 木造 2階建て
築年・入居 2020年4月 建物現況 建築中
建築確認番号 第19UDI1W建07671号、他 駐車スペース 3台(並列)
引渡時期 期日指定有(2020年5月上旬) 国土法届出 不要
地目 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
都市計画 市街化区域 権利種類 所有権
接道 北6.2M道路 小学校区 久下小学校(1400m)
中学校区 熊谷東中学校(3800m) 取引態様 媒介
設備 ・東京電力・公営水道・本下水・個別LPG
備考・制限等


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【 ライフインフォメーション 】
・太井保育園・・・約200m
・久下小学校・・・約1400m
・熊谷東中学校・・・約3800m
・太井公民館・・・約300m
・ミニストップ・・・約420m
・セブンイレブン・・・約450m
・ドラッグセキ・・・約450m
・セイムス・・・約650m
・ビッグハウス・・・約700m
・ヤオコー・・・約1000m
・ケーヨーデイツー・・・約1100m
・ウニクス鴻巣・・・約1300m
・行田棚田町郵便局・・・約750m
・高梨医院・・・約802m
・やなせ眼科・・・約1300m
・行田総合病院・・・約1900m
・字前公園・・・約140m
・棚田中央公園・・・約600m


【【 住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画 】】
住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した
住宅ローンに精通している専門家です。
(登録番号:(3)第1001519号)

・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。
・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。

弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、
都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが9割を超えています。
残りの1割の方は、フラット(住宅支援機構:一昔前の公庫)やネット系の金融機関や都市銀行となります。
各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、
弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。
なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

こだわり項目
平坦地・閑静な住宅地・前面棟無・LDK15帖以上・床下収納・全居室収納・複層ガラス・ガスコンロ・システムキッチン・カウンターキッチン・3口以上コンロ・トイレ2ヶ所・温水洗浄便座・シャワー付洗面台・浴室乾燥機・追焚機能・浴室1坪以上・ウォークインクローゼット・TVモニタ付インターホン・本下水・保育園・幼稚園800m以内・公園800m以内・陽当り良好・通風良好・フラット35Sに対応

 

 

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【 建物完成施工例 】

完成施工例 (1)
完成施工例 (2)
完成施工例 (3)
完成施工例 (4)
完成施工例 (5)
完成施工例 (6)
完成施工例 (7)
完成施工例 (8)
完成施工例 (9)
完成施工例 (10)
完成施工例 (11)
完成施工例 (12)
完成施工例 (13)
完成施工例 (14)
完成施工例 (15)
完成施工例 (16)


【【ご購入後も5つの専門知識でアフターサービス】】

お取引きしていただいた不動産におけるアフターフォローはもちろんのこと、

5つの専門知識でアフターフォローできるのは三国ホーム吹上店だけ!

 

   【 第1期宅建マイスター 】(宅地建物取引主任者の実務・実践における上級資格)

宅地建物取引士としての不動産取引の実践・実務経験を積んだうえで、対象の「プロフェッショナル養成講座」に合格した「第1期宅建マイスター」は全国で47名です。

お取引を安心・安全に行うために、対象不動産の調査し、将来的な危険を予測した上で、その内容を重要事項説明書にまとめて、お客様にご説明をさせていただきます。

 

 

   【 公認不動産コンサルティングマスター 】(国土交通大臣登録証明事業)

不動産を資産活用するための専門知識を要するこの資格は、財産的価値のある不動産を見極めることができます。

購入後における不動産の利用、処分、管理、投資におけるアドバイスをさせていただきます。

 

 

   【 AFPファイナンシャルプランナー 】(日本FP協会会員)

最近、テレビやラジオでもにわかに注目を浴びてきたファイナンシャルプランナー。一言で言うと「暮らしに関わるお金の知識の専門家」。

住宅ローン、保険、教育資金、老後などの生活設計に関する「節約術」をご提案させていただきます。

 

 

   【 住宅ローンアドバイザー 】(一般財団法人 住宅金融普及協会会員)

あらゆるローンの中から最適なものをご提案いたします。

借りるときも大事ですが、返済しながら節約する方法もアドバイスさせていただきます。

 

 

   【 既存住宅アドバイザー 】(首都圏既存住宅流通推進協議会会員)

中古住宅は新築住宅に比べて不安要素が多いと言われ、売買が大変というイメージが多いようです。そんな不安を払拭できるのが、中古住宅の保険・保証制度です。

検査と保証で安心・安全なお取引をご提供させていただくことができます。

 

 

 

 

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鴻巣市北新宿・I


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「娘たちも気に入ってくれて、ほめてくれるのでうれしい。しかも、良く遊びに来てくれる。」

「天井が高く、開放感ある。ダウンライトが、天井の梁をライトアップして、木質間を際立たせてくれる。」

「キッチン横のパントリー、玄関横の土間収納が便利だ。」

 

今回、おほめいただいた鴻巣市北新宿のI様には、

新築物件のご購入、および以前のお住まいのご売却も含めて、

お住み替えのお手伝いをさせていただきました。

 

現在は、ご夫婦のみでお住まいのI様ですが、

二人のお嬢様が頻繁に遊びに来てくれて、

建物をほめていただけるのがうれしいそうです。

 

販売時の完成見学会の際には、

女性設計が設計したこともあり、

キッチン、リビングの収納スペースや窓の種類、大きさ、配置については、

特にご好評をいただきました。

 

「床材など温かみのある色合いが気に入った。」

 

陽当たりの良い敷地を生かして、

比較的、重厚な色合いを選択して建物を設計しました。

 

外壁、床材、室内扉は、木目調の深みのある柄で、

天井の梁とともに、

木のぬくもりを演出しました。

 

本来、建売形式の販売の場合、室内を明るく見せるために、

明るい色を選ばないと、売れにくい傾向があります。

 

今回のように、「重厚な色合い」で、「木のぬくもり」を演出した建物は、

一般的な建売には少ないので、今後も建築していきたいと考えています。


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鴻巣市北新宿・K


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「リビングからダイニングスペースにかけて、天井が高く、開放的だ。」

LDKの広さから見て、天井の高いスペースが広すぎても、狭すぎてもよろしくない。バランスがとれていて、ちょうどい良いように感じる。」

「天井の梁が6本も見えているので、木質間があり、木のぬくもりを感じられて、良いと思う。」

 

都内からのお住み替えで、ご購入していただいた北新宿のK様。

 

ご担当させていただいてから、

いつも、おほめのお言葉と同時に、課題となる点について

的確なご指摘をいただき、非常に感謝しております。

 

 

その中で、以下の点について、ご指摘もいただきました。

 

「リビングの窓について、大きさや位置に関して、改善の余地があるのではないか。」

 

確かに、もう少し窓を大きくすれば、リビングの雰囲気も少し変わっているように思えました。

 

「玄関ポーチの雨と風をよけるための対策も必要ではないか。」

 

これに関しては、同じ分譲地の物件でも、その配置によって、

雨、風の受け方が異なるので、

現地の周辺環境に合わせて、配慮が必要に感じられました。

 

実生活の中で、お客様が感じられたことについては、

良い点も、悪い点も、今後の課題点として、

新しい建築現場で生かせるように努力させていただきます。


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鴻巣市吹上本町5丁目・Y


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「リビングの天井が高くて開放感がある。」

「リビングから和室にかけて、天井の梁が見えるので、木のぬくもりが感じられる。」

「レンガ調のアクセントクロスについては温かみがあり、気に入っている。」

 

リビングについてはこのようなご感想をいただきました。

南側に面する間口が広いため、一般的な天井の高さ(2.4M)より30センチメートル高く設計しているため、より開放的に感じられます。

 

梁が見える天井は、木造住宅の木のぬくもりを肌で感じられます。

今回の建物は、ダイニング、リビングから隣接する和室に至るまで、

天井が高く、かなりの数の梁が見える設計となっています。

 

また、本来、アクセントクロスは4面の壁の内、1面に施工するのですが、

今回は西側と南側に2カ所、施工しました。

 

レンガ調でも柔らかいデザインのものを使用したため、

特に、しつこいような印象はありませんでした。

 

「収納スペースが多く、使い勝手が良い。」

 

収納スペースについては、設計の段階で、少しでも多く作ろうと考えていたので、

おほめいただき、安心しました。

 

ただし、以下の点については今後の課題点となりました。

「2階、洋室の扉と照明コンセントスイッチの配置について、使い勝手がよろしくない。」

「2階トイレの扉と、洋室の出入り口の配置がよろしくない。」

「ダウンライト(1階の照明)のメンテナンス」

 

課題点については、設計、工事部の意見を聞きながら、

解決できるように努力が必要だと感じました。


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鴻巣市吹上本町5丁目・K

 
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「キッチンの袖壁が棚になっているため、暗くなりがちなキッチンも明るい。」

「収納が多いため、使い勝手が良い。」

「大きな土間収納を気に入っている。」

「陽当たりが良すぎて、困ってしまうくらい。」

 

女性設計士による「きめの細かい」間取設計。

キッチン周辺の自然光の採り入れ、収納スペースの確保など、

細部至るまで女性目線で設計された間取となっています。

 

販売当時の完成見学会の時から、女性受けが非常に良かった印象でした。

なお、男性からは、玄関横の大きな土間収納について、ご好評をいただきました。

 

土間収納については、お気に召していただいているご様子で、

様々なものを収納していただいておりました。

 

収納棚をつけられるとさらに使い勝手が良くなると思われたので、

ご提案させていただきました。

 

また、もともと陽当たりの良い敷地のため、

リビングの大きな窓に関しては、ゴーヤによる「グリーンカーテン」をご提案させていただきました。

ゴーヤの葉は、キュウリやヘチマよりも比較的に見栄えもよく、

私の自宅でも毎年、「日よけ」として利用しているのでお勧めさせていただきました。

 

「カースペースが広く、駐車しやすい。」

 

前面道路があまり広くないため、余裕をもって、

駐車できるように設計しました。

完成したときは広すぎるのではないかと心配していたのですが、

ご好評をいただき、安心しました。

 

また、以下の点について、課題点もいただきました。

 

「雨どいがエアコンの配管と緩衝する」

 

エアコンの室外機の配置については、配慮しながら設計しているのですが、

雨どいとエアコンの配管の位置関係については、

今後、注意して設計を行いたいと思います。

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